人民網(wǎng)銀川5月19日電 近日，寧夏銀川市6部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見》，鼓勵(lì)銀川市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求。

據(jù)了解，此次政策調(diào)整明確了在銀川購房個(gè)人、購房數(shù)量和購房主體不受戶籍限制；銀川市內(nèi)簽訂的商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓期限不做限制。通過調(diào)低首付比例降低購房者前期籌款壓力，個(gè)人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購買首套房最低首付款比例下調(diào)至20%，二套房最低首付款比例下調(diào)至30%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合個(gè)人購房者信用情況，合理確定住房貸款利率，更好滿足購房者合理住房需求。

職工購房向來是合理購房者當(dāng)中的主力，此次政策調(diào)整將單職工繳存住房公積金貸款最高額度由50萬元提高至60萬元。并放開異地貸款寧夏區(qū)域限制，調(diào)整為擴(kuò)大至全國范圍，允許全國范圍內(nèi)繳存公積金職工在銀川市購房申請(qǐng)公積金貸款。

此外，還全面放開“組合貸”業(yè)務(wù)，對(duì)符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件同時(shí)又符合住房公積金貸款條件的借款人，容許在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，這就意味著購房者可貸款的金額不再受到單一貸款的約束，“組合貸”能夠有效解決公積金不夠、商業(yè)貸太貴的兩難境地，為購房者減輕負(fù)擔(dān)提供了政策支持。

《實(shí)施意見》也對(duì)開發(fā)商前期資金使用約束進(jìn)行了一定程度的松綁，將土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌起始價(jià)的50%。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，并調(diào)整了預(yù)售資金撥付條件。同時(shí)通過推行綠色建筑，支持企業(yè)應(yīng)用節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新工藝、新材料，促進(jìn)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化升級(jí)，推行裝修交付，鼓勵(lì)提升住宅品質(zhì)。在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建過程中，保障市政配套設(shè)施建設(shè)同步進(jìn)行。

“堅(jiān)持房住不炒的總基調(diào)不變，根據(jù)市場(chǎng)對(duì)房屋產(chǎn)品的實(shí)際供需關(guān)系，適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，更加有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。”銀川市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。張文、梁爽

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