人民網銀川6月3日電 （劉峰、閻夢婕）近日，寧夏固原市住房和城鄉建設局等九部門聯合制定的《固原市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（以下簡稱《措施》）正式施行。《措施》中提出，對于購房戶個人第二次使用住房公積金貸款購買普通自住用房，貸款首付款比例下調至20%。

據悉，《措施》包含優化房地產項目用地規劃許可管理、優化施工管理及預售許可條件、壓減審批時限提高服務效率、調整住房公積金使用政策、加大住房領域金融支持保障力度、加快商業用房去化周期、實施購房優惠政策、強化預售資金監管提高使用效率、防范化解房地產市場風險等具體措施。

在固原市區購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）的，教育體育部門憑不動產權證或經住房城鄉建設主管部門備案的《商品房買賣合同》及契稅繳納憑證，安排子女在招生片區內就讀義務教育階段公辦學校及幼兒園。

據了解，固原市將提高住房公積金貸款最高額度，按照供職年限及還款能力，單繳存職工可由50萬元提高至60萬元，雙繳存職工可由70萬提高至80萬元，支持申請住房公積金貸款職工先提后貸對符合住房公積金個人住房貸款條件、同時又符合商業性住房貸款條件的借款人，在允許辦理住房公積金個人住房貸款的同時，還可申請個人商業住房貸款，但住房公積金貸款與商業貸款之和，不超過房屋總價款的80%。

《措施》中提出，要引導市區銀行業金融機構下調住房貸款利率，對于申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款的，首付款比例下調至20%。鼓勵商業銀行金融機構對符合條件的因疫情影響遇困個人房貸實施延期還本付息，不記入個人征信記錄，并免收罰息。要按照依法合規、風險可控、商業可持續原則，對受困房地產企業貸款展期、續貸。

《措施》要求，進一步優化房地產開發項目建設審批流程，壓縮審批時限，將房地產開發項目從賦碼到核發施工許可證的審批時限由45個工作日壓縮至30個工作日以內，其中帶建設工程設計方案出讓用地的項目保持在25個工作日以內；商品房預售許可辦理時限應減盡減；建筑工程施工許可符合辦理條件的即時受理，當日辦結；對線下辦理的事項，經現場勘驗且符合辦理條件的當場辦結。對新開發項目，將采用裝配式建造方式建設的建筑裝配率由25%下調至20%，且地下部分不計入裝配比例計算范圍。

此外，對2020年以前舊城改造項目中涉及的延期交房問題項目，本著“尊重歷史、實事求是、為民利民”原則，因城施策，制定出臺相關處置辦法，妥善化解歷史遺留問題。對原建設單位無力開發建設，但有開發價值的項目，要充分發揮市場作用，引進新的有實力開發企業接盤建設，并對接盤開發企業依法給予優惠政策，增加項目的可運作性。

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